Se recomienda que los propietarios aprovechen las exenciones de vivienda

February 26, 2025

Una de las formas más fáciles en que un propietario puede reducir su factura de impuestos a la propiedad es presentar una exención de vivienda. Una propiedad familiar es generalmente la casa y el terreno utilizados como residencia principal del propietario el 1 de enero del año fiscal. Una persona que adquiere una propiedad después del 1 de enero puede recibir la exención de residencia familiar para la parte aplicable de ese año fiscal inmediatamente después de calificar para la exención si el propietario anterior no recibió la misma exención para ese año fiscal.

Las exenciones de vivienda reducen el valor de tasación de su casa y, como resultado, reducen sus impuestos a la propiedad. Para solicitar una exención en su residencia, comuníquese con el Distrito de Tasación de Bexar.

Las exenciones de vivienda disponibles incluyen:

  • Impuestos escolares: Todos los propietarios pueden recibir una exención de $100,000 para impuestos escolares.
  • Impuestos del condado: si un condado recauda un impuesto especial para los caminos de las granjas al mercado o para el control de inundaciones, el propietario de una vivienda puede recibir una exención de $3,000 por este impuesto.
  • Exenciones por edad y discapacidad: las personas de 65 años o más o discapacitadas según lo define la ley pueden calificar para una exención de impuestos escolares de $10,000, además de la exención de $100,000 disponible para todos los propietarios. Además, cualquier unidad impositiva puede ofrecer una exención opcional local de al menos $3,000 para contribuyentes de 65 años o más y/o discapacitados. Los propietarios de viviendas mayores o discapacitados no necesitan ser propietarios de sus viviendas el 1 de enero para calificar para la exención de vivienda de $10,000. Califican tan pronto como cumplen 65 años o quedan discapacitados.
  • Las unidades impositivas pueden ofrecer una opción de exención local basada en un porcentaje del valor de tasación de una vivienda. Cualquier unidad impositiva puede eximir hasta el 20 por ciento del valor de cada propiedad familiar calificada. Independientemente del porcentaje de valor que adopte la unidad impositiva, el valor en dólares de la exención debe ser de al menos $5,000.
  • Exención parcial para veteranos discapacitados: Tla ley de Texas proporciona exenciones parciales para cualquier propiedad propiedad de veteranos discapacitados, cónyuges e hijos sobrevivientes de veteranos discapacitados fallecidos. Esto incluye propiedades donadas a veteranos discapacitados por organizaciones benéficas sin costo o no más del 50 por ciento de la estimación de buena fe del valor de mercado de la propiedad para los veteranos discapacitados y sus cónyuges sobrevivientes. El porcentaje de discapacidad relacionada con el servicio determina el monto de la exención.
  • Exención del 100 por ciento de residencia para veteranos discapacitados: un veterano discapacitado que recibe una compensación por discapacidad del 100 por ciento debido a una discapacidad relacionada con el servicio y una calificación de 100 por ciento de discapacidad o de inempleabilidad individual del Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos tiene derecho a una exención de impuestos del valor total tasado de la residencia del veterano. Los cónyuges sobrevivientes de veteranos que calificaron para esta exención o que habrían calificado para esta exención si hubiera estado vigente en el momento de la muerte del veterano también son elegibles con ciertas restricciones. La solicitud de residencia familiar debe presentarse si se reclama esta exención.
  • Cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas de los EE. UU. que mueren en el cumplimiento del deber: El cónyuge sobreviviente de un miembro de las fuerzas armadas de los EE. UU. que muere o resulta herido fatalmente en el cumplimiento del deber tiene una exención del 100 por ciento del impuesto a la propiedad en su residencia si el cónyuge sobreviviente no se ha vuelto a casar desde la muerte del miembro de las fuerzas armadas.
  • Cónyuges sobrevivientes de miembros de intervención inmediata fallecidos en el cumplimiento del deber: El cónyuge sobreviviente elegible de un miembro de intervención inmediata fallecido en el cumplimiento del deber tiene una exención del 100 por ciento del impuesto a la propiedad en su residencia si el cónyuge sobreviviente no se ha vuelto a casar desde la muerte del miembro de intervención inmediata.


¿Cuándo y dónde debo presentar la solicitud?

Presente las solicitudes antes del 30 de abril en la oficina de su distrito de tasación.

Si necesita más tiempo, contáctenos en:

Bexar Appraisal District
411 N Frio
P.O. Box 830248
San Antonio, Texas 78283-0248
Telephone: (210) 242-2432

La solicitud de exención de vivienda familiar está disponible en línea www.bcad.org y en https://comptroller.texas.gov/taxes/property-tax/forms/.